IBAN NL .ORG

Huurkoop

Huurkoop is een bepaalde manier van een goed kopen waarbij de koper pas eigenaar is op het moment dat de gehele huurschuld is betaald aan de kredietverstrekker. Het is een bepaalde vorm van “Koop op afbetaling”.



Positieve aspecten bij huurkoop voor de koper:

* Het te betalen bedrag kan in meerdere termijnen worden voldaan, hierdoor blijft de geldstroom constant(er).
* Het krediet is in de meeste gevallen goedkoper.

Negatieve aspecten bij huurkoop voor de koper:

* Men is pas eigenaar op het moment dat het volledige te betalen bedrag ook daadwerkelijk is betaald.
* De aansprakelijkheid bij schade is bij de koper op het moment dat de overeenkomst is aangegaan.
* Het goed mag niet worden verhuurd of verkocht voordat het volledige te betalen bedrag is afgelost.

Waarom is huurkoop voor een verkoper interessant?

* De verkoper kan doordat het nog steeds volledige eigendomsrecht heeft druk uitoefenen zodat de verkoper blijft betalen. De huurverkoper kan zijn eigendomsrecht laten gelden wanneer de betalingen niet worden nagekomen en op deze manier het genot van het goed ontnemen.



Overige belangrijke punten:

* Er moet een akte worden opgesteld waarin de volgende gegevens dienen te worden vermeld:
- volledige koopprijs
- aflossingsschema
- voorbehoud m.b.t. eigendomsovergang

Wanneer er 1 of meer van de bovenstaande verplichtingen en rechten niet, of onvolledig, worden vermeld is de huurkoop niet rechtsgeldig!